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选好房子等于选择优质未来

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选好房子等于选择优质未来

发布日期:2018-02-22 作者: 点击:

   近几年来房地产价格的大幅度增长,让买房成为了一个迫在眉睫的问题。对于小白领们来说,如今不买房今后更加买不起;而对于经济宽裕想要投资的商人们来说,更加不想错过这个商机。那么,什么样的房是好房,买在哪个地段,应该怎么选择都成了问题。

   开发商实力

   最好考察一下楼盘开发商的口碑和实力,特别是建筑质量方面。还有开发商对这个楼盘的定位、未来规划,包括楼盘的容积率、绿化率、停车位等一系列因素都要考虑进去。

   楼盘发展潜力

   首先,你看重的楼盘在城市里属于什么地段、区域,是否是未来城市规划发展的地区。还有这个楼盘附近是否有其他楼盘或者商场之类的建筑,将来能形成聚集效应成为商业圈。一般来说,楼盘距离地铁站越近越好。

   房子的楼层

   选择一个合适的楼层很重要。对于电梯公寓来说,层数在7~16最好。同一层的户数越少越好,一般来说不超过6户。同时,电梯数量越多越好。

   房子的朝向

   许多人都很在意房子的朝向。风水学里说房子朝南最好,其次是朝北和朝东,尽量避免朝西。再者,房间一定能够要有空气对流,对流的位置越多,房间舒适度越高。

   房子的布局

   房间的户型要方正,空间面积、功能分区的布置一定要合理。房子建筑面积的话,那就要看每个人自己的选择了,是喜欢大户型还是小户型。另外,房间的采光一定要好,每天的日照时间不能低于4小时。

   如果说选好一套房对于买房来说是根本的话,那么一家好的装修公司对于装修房子来说则显得更加重要。现装修公司大致有以下几种分类。

   第一类设计优良的工作室。他们人员较少,一般只做前期的设计工作,没有专门的施工团队,属于工程转包的形式。

   第二类名气大,规模也较大的大型装修公司。这种公司一般定位比较高,以别墅群体服务为主,设计工艺服务都有一定的保障。但在这样的盛名之下一般小户型的房屋装修都是被拒之门外的。

   第三类公司整体规模大,全国连锁型的装修公司。这种装修公司一般是从外地发家的,有可能当地的消费者不太了解。相对而言。这类公司会没有那么多大客户去找他们,所以对于一些小客户,他们也相对更重视。

   第四类当地的二、三流装修公司,也就是所谓的套餐公司,这类公司中依然有好公司,质优价廉,但怎么能确保选到确实是一个很难的问题。

   第五类装修游击队,价格便宜,通常由一个包工头带领,接手各种装修任务的小团队。他们大都是“五无人员”即无营业执照、无地点、无施工力量、无资金保障、等级证书的装修团队。

   总之,无论是选房或是装修,提前做好了解都是必不可少的准备工作。



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