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成都装修监理公司之业主最佳收房流程

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成都装修监理公司之业主最佳收房流程

发布日期:2019-08-30 作者: 点击:

 在成都装修监理公司中,我们往往会发现现在房屋质量问题频发,收房这项本不复杂的事情,都会变得玄机颇多。对于首次购房的业主来说,一定要提前掌握一些收房知识。

  成都装修监理公司:告诉你收房之前需要

  带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等,按照与开发商约定的时间前去收房。

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  成都装修监理公司:收房6步走

  提交资料确认身份-填写不动产办理资料—确认契税面积差—结清房款—缴纳税费、物管费—钥匙—验房

  1. 开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

  2. 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。

  3. 业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节

  4. 业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

  5. 开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

  6. 业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。

  7. 与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

  8. 办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

  9. 业主签署《入住交接单》,收房完成。


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