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新手验房流程,监理工程师教2分钟快速了解成都装修验房

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新手验房流程,监理工程师教2分钟快速了解成都装修验房

发布日期:2019-09-12 作者: 点击:

 成都装修验房告诉你,现在的装修验房市场,和新手速验验房流程!各种业主维权消息不绝于耳。毕竟大多数业主都不是建筑相关专业人士,花了很多钱买的房却不知道质量到底行不行,这种情况下,那么在成都装修验房成为十分必要的一件事。在这里,小编就为大家简单介绍一下验房大致流程,简单明了2分钟快速了解上手。

  一、在成都装修验房流程:

  1、首先要看相关证书是否齐全:即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。

  2、其次看外观建筑的墙瓷、涂料、单元门、楼道等是否有破坏的痕迹。

  3、进门后,查看合同中的面积区域,平面图,结构和相关配套设置是否一致。

  4、如果是精装房还需查看卧室门,厨房门,窗户,天花板,墙壁,地板,墙砖,地砖,上下水,防水储水,强弱电,暖气,煤气,通风,排烟,排气,水表等是否有问题。

  5、注意确定房屋完好后才签字。

  6、可能还需要支付垃圾清运费,物业管理费,装修押金等费用。

  二、在成都装修验房验收细节

  1、成都装修验房:地面

  ①空鼓:空鼓是由原始砖石和灰层中存在的空气引起的,在测试时,使用空鼓锤或硬物敲击膏药层和熨平板层,发出咚咚声音就是有空鼓的象征,小面积空鼓是正常的,大面积空鼓就需要联系开发商补救。

  ②裂缝:查看地面有无裂缝,如有裂缝,可以要求开发商整改;

  ③起沙:起沙意味着混凝土强度不够,可以用硬物划地面,能轻易地划进地面,就算是起沙了,同样需要联系开发商整改;

  ④平整度:顾名思义,地面平整,没有明显的凹凸。

  2、成都装修验房:墙体

  ①和地面一样,同样看是否有空心、裂缝、平整度如何;

  ②裂缝:墙上是否有大裂缝,有的话联系开发商整改;

  ③爆灰:石膏层表面是否出现膨胀和开裂。

  3、成都装修验房:天花板

  ①查看天花板是否有裂缝,如果裂缝从拐角处延伸,则需要注意房屋结构是否有问题,导致了上层下沉;

  ②如果天花板上有水渍,则可能有质量问题;

  ④如果马桶顶部如果有脱落或霉菌,可以判断为泄漏;

  ⑤如果不平整,可以用木棍敲击它,看它是否有空鼓,是否倾斜。

  4、成都装修验房:门窗

  ①检测是否有碰撞的痕迹;

  ②检测门窗轨道是否光滑;

  ③检测门窗缝是否太宽或太窄;

  ④检测门窗质量如何。

  5、成都装修验房:水路

  ①供水:打开进水开关,水龙头,检查每个进水管的供水是否正常;

  ②排水:注水进入厨房,卫生间,阳台排水沟,地漏,蹲坑等,如果听到液体声音表明管道畅通无阻;

  ③水表空转:将水闸关闭,检测水表是否仍在旋转,仍在旋转需要尽快联系相关工作人员!

  ④防水:如果是精装房,还要检查防水。在浴室注入20cm高的水,并使它停留24小时,观察是否有漏水。

  6、成都装修验房:电路

  ①观测线路是否平稳,开关插座安装是否牢固;

  ②观测强弱电源间距,一般强弱电源距离大于50cm是正常的;

  ③将主开关关闭后,室内灯和插座也应断电。

  7、成都装修验房:实际面积

  ①测量室内面积与合同面积的误差,一般合同理有写误差多少;若没有写,面积误差在3%以内(含3%)是合格的;

  ②对比合同的户型结构大小是否一致。

  8、成都装修验房:配套设备

  ①水电表读数,若不归零则可以联系相关工作人员,避免多花钱;

  ②检查对话机、供暖等是否正常工作;

  ③检查燃气、通风等是否正常。

  以上就是成都装修验房给大家介绍的新手验房大致流程,你学会了嘛?

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