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成都验房机构,在冬季验房我们应该注意哪些验房注意事项?

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成都验房机构,在冬季验房我们应该注意哪些验房注意事项?

发布日期:2020-02-13 作者: 点击:

冬季验房应该注意哪些内容?跟益装网验房师一起来看看。

  成都验房机构一:墙面、地面

  1.检查裂缝:冬季也是检测墙体质量好坏的机会,冬季由于空气干燥,新房的墙体也非常干燥,这时如果新房的墙体有裂缝则很容易发现。

  2.检查地面水平:地面是否水平与后期装修时铺设地砖、木地板等有很大关联,不容忽视。应注意墙体是否平滑笔直,可用直角尺靠在墙上检测;如果检测出地面有较大落差,做好相应标识,以便整改。

  3.检查空鼓:用小锤敲击墙面,通过声音来检测墙体是否有空鼓,声音发空不实,说明墙面有问题。则应要求房地产开发商尽快处理。

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  成都验房机构二、门窗

  门窗是热交换和热传导活跃、敏感的部位,因此,门窗和玻璃将直接影响房间的保温效果,冬季收房对检验门窗比较有利。

  冬季风大,在检测窗户时可关窗进行,比较容易检测窗户的密闭性能。

  方法:可将门窗关严,并用手沿着门框、窗框摸一圈,这样就可以轻松检验出是否有漏风的地方。益装网验房师如果发现质量问题,业主可以直接找开发商请求修理或更换。

  如果是精装房,门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测;如果是毛坯房,要检测门洞是否标准,如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。

  成都验房机构三、防水

  冬季是测试房屋的防水情况好的时机,热胀冷缩使一些细小的缝隙容易在此时暴露,厨房、卫生间是重点检验的区域。

  检测方法简单,可以等雨雪天过后验房,如果没有雨雪,也可以在门缝里塞上防水的塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,水的厚度不要超过2cm。约好楼下的业主,在24-48小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干,以免结冰。

  成都验房机构四、外墙保温要审查

  其实业主在新房验收的过程中,往往会忽略一个细节,那就是外墙保温的问题。尤其是对于北方城市来说,外墙保温的效果直接影响秋冬季节的室内温度。冬季收房时,业主很容易感受到新房的墙体外保温技术做得如何。如果外墙保温达不到自己的要求,在装修时需要加以处理。

  成都验房机构五、冬季返潮要注意

  冬季收房另一需要关注的就是返潮问题,购房者可以通过触摸墙体来判断房屋是否返潮。益装网验房师对于一些顶楼的新房,更要注意这个问题。看房时用手触摸墙体,如果感觉手上有冰感,则墙体并没有完全干透。

  益装验房监理特别提醒:

  成都验房机构一、收房时限

  收房时限即为开发商约定的收房时间,通常会在收房通知书寄出的30天内,买家根据相关规定,在约定的时间内到相关的地点办理收房交接手续。若此段时间内,买家逾期没有办理相关收房手续,开发商也视为该房已交给买家使用。此日起,买家应当承担所有购房风险以及相关的一切费用。

  成都验房机构二、先签文件后交楼

  正常的交楼程序是先验房,确定房子没什么问题后交钱,最后签署相关文件。然而,很多开发商会把顺序颠倒过来,采取先交钱填表签署文件后再验房的手段,目的是为了让自己占据主动性,让买家处于被动的一方。即使后面发现问题,开发商也能轻而易举的把问题抛回给买家自己解决,责任大大减少了。所以业主要向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题时能够按约定维修,保护自身权益。


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